只顾优势不考虑陷阱?移民葡萄牙不想后悔需知道这类!

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所属分类:投资理财
摘要

在海量的欧洲购房移民国家里,葡萄牙移民是最早火起来的,凭着着明确明了的法案优势,葡萄牙购房移民政策成为吸引人数最多的移民政策之一。自2012年葡萄牙开放黄金居留许可政策,已经近10年。由于成熟稳定的移民政策,葡萄牙吸引了海量移民,其中国人占

在海量的欧洲购房移民国家里,葡萄牙移民是最早火起来的,凭着着明确明了的法案优势,葡萄牙购房移民政策成为吸引人数最多的移民政策之一。自2012年葡萄牙开放黄金居留许可政策,已经近10年。由于成熟稳定的移民政策,葡萄牙吸引了海量移民,其中国人占比在一半以上。移民葡萄牙有非常多种方法,包含购房移民、基金移民和D7签证等,不过自2022年1月1日起,葡萄牙移民法案正式迎来变革,通过购房移民的方法获得黄金签证在里斯本有肯定限制,投资基金成了投资里斯本的新趋势,而有关的房地产类投资基金,则很受青睐。那样,葡萄牙移民优势有什么呢,为什么新政提升需要后,该政策仍然有这样大的吸引力?

只顾优势不考虑陷阱?移民葡萄牙不想后悔需知道这类!

1、葡萄牙黄金签证最新数据出炉

2021年度葡萄牙共计签发1182个黄金签证,吸引到了近6.5亿欧元的投资。自2012年11月黄金居留政策推行以来,截至2021年底,葡萄牙黄金签证共签发10254位主申请人,总投资额接近61亿欧元。数据显示,中国申请人为5034人,占比接近50%,可见国人对葡萄牙项目的喜欢和认同。

2、葡萄牙移民的优势有什么?

除去气候好,政治稳定这类显而易见的优势外呢,葡萄牙有这样大吸引力是什么原因还包含多方面,具体包含:

1、最好远程工作的国家

譬如在疫情的背景下,葡萄牙被评为全球范围内最好远程工作的国家。葡萄牙的综合得分为100分,位居榜首。分别在气候、社会生活、低犯罪率和相对可负担的生活成本等所有类别中都获得了高分。同时葡萄牙提供远程工作签证,政治很稳定,没暴力事件,天气非常不错,空气污染低,高普及率的英语也是它的移民强项优势。

疫情改变了大家的工作方法,远程工作是很多人喜爱的选择。现在,很多人借助这种模式的转变,在不改变工作的状况下移居海外。

葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家,无论是衣食住行、旅游还是投资,都能满足大伙的需要,也有愈加多人士由于旅游、移民、投资、留学等不同缘由而选择前往葡萄牙。

只顾优势不考虑陷阱?移民葡萄牙不想后悔需知道这类!

2、赴葡生子,可直接入籍

2020年11月葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》法案,给想为子女配置身份的家长们,以更好的入籍策略:该法案允许在葡萄牙持有合法身份满一年,其在当地生的子女可以直接成为葡萄牙公民,所以在葡萄牙生的小孩,一样将拥有更多的选择权。

这对于计划要“二宝”或准爸爸妈妈或单亲家庭来讲,无疑是遇见了一个重大的政策红利,为在葡萄牙生的子女提供了一个最迅速的入籍方法。

要知晓,以往申请入籍葡萄牙需要申请获批后,满足居住需要才可以申请入籍葡萄牙,整个过程需要五年时间。目前只需在葡萄牙居住满一年,你在葡萄牙生的孩子,就可以直接入籍葡萄牙,节省了很多的时间。

葡萄牙作为一带一路上的要紧明珠与通往欧洲的门户,给中欧经贸合作带来新的机会,也收获了葡萄牙移民的绝佳机会。无论是从子女教育和将来进步规划,还是提升生活品质方面,还是全球财富管理,葡萄牙均遭到海量高净值人士的喜爱。

只顾优势不考虑陷阱?移民葡萄牙不想后悔需知道这类!

3、葡萄牙移民陷阱有什么?

1、国外网站的房源需要细致甄别

一些申请者比较有自信,喜欢采集一些网上的房源,绞尽脑汁的去搜索探寻一些所谓的“超值房源“,但结果却未尽如人意,这其中常常存在的陷阱主要包含以下几种:

1)房地产项目根本就没有,纯粹是不真实房源。这种现象不只在国内一些中介中存在,国外同样不乏也存在这种现象,一些看上去富丽堂皇的房地产其实是没有的,只为了吸引客群做的不真实宣传。

2)房地产项目过去存在,但显示已经售罄,也一直没从有关网站移除,也是为了将用户先稳住,然后再推荐一些其他的房源。以至于让用户处于一种,既来之则安之的状况中。

3)房地产项目有,也正在供应,但介绍材料和实质的并不相同,是典型的张冠李戴行为。主要目的也是为了忽悠,等用户到了实地之后再斡旋,是巧立名目的行为。

所以,建议各位申请者不要随便尝试DIY去葡萄牙买房,本身语言交流会导致一些专业上的理解偏差,另外当地的房地产市场更不是短期片面可以全都理解透的。专业的事情还是要交给专业的机构来办理,即使出了那些问题,也可以通过国内和海外双重途径去解决问题。

2、警惕当地陌生的华人推荐

对于过去去过葡萄牙考察的人而言,可能以下的情形并很熟悉,出了机场大厅,就能看到不少举着牌子的各家房地产中介职员,他们长着华人的脸,向过往的中国人营销推广当地便宜的房地产。可谓是鱼龙混杂,当然不排除其中确实有专业的房地产企业的人,但更多的是黄牛,把顾客介绍给当地的房地产公司后,赚取佣金。

而对于真实想办理葡萄牙购房移民的顾客来讲,当地的房地产公司不少风险是没办法把控的。譬如房地产的产权问题,后期没法过户,办理不了移民身份,给申请人带来很糟心的感受。

在此,还是建议申请人在国内通过专业的机构知道了解潜在的各类风险,才能随时随地把控我们的移民进程。

3、所谓的朋友介绍也不可全信

对于当地朋友介绍的朋友,还是建议申请人慎重选择。有时候大家自己可能根本就不了解这种所谓朋友的真实状况,假如房地产不好,或者产权方面出现问题,有的话不好开口直接说。假如面临移民事情被耽误,又不太好意思说出口,这时就比较尴尬,进退两难。

有时,在陌生的异地城市,越是所谓的朋友,可能越会坑人,不少事情都不便捷交流。所以,与其花那样多的时间和精力和所谓的朋友周旋,还不如选一家可靠的专业移民机构听听专业的指导建议,排忧解难,省心省力!

只顾优势不考虑陷阱?移民葡萄牙不想后悔需知道这类!

4、葡萄牙移民新政变化有什么?

1、购房移民区域限制

葡萄牙黄金居留新政中,对中国投资人而言,影响较大的是房产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房地产或35万欧以上翻新住宅类房地产,只能在内陆区域、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。不过,商业性房地产是没地区限制,这意味着可以继续在里斯本或波尔图购买商业性房地产,只须可以证明房地产有资格拓展商业活动。

所以必须要注意,假如你选择购房移民的话,必须要注意看清是居住性房地产还是商业性房地产。假如对你说仍然可以递交里斯本,波尔图居住性房地产进行移民申请的,那样必须要高度警惕是不是是个陷阱!

2、基金的投资方法

通过购房移民的方法获得黄金签证在里斯本有肯定限制,投资基金成了投资里斯本的新趋势。葡萄牙基金的法案比葡萄牙购房移民法案要晚一些,是在2017年11月生效的第102号法案中开始推行的。想了解基金项目是否靠谱,就要先知道投资的基金是否已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案,并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。选择投资基金时,应该注意基金的投资属性和标的。若是房地产类基金,相对来讲比较守旧稳健。房地产类基金投资方向主要涵盖学生公寓,酒店,办公地产等三大板块。通常来讲,房地产类基金的投资核心方案是:使用守旧稳健的投资方案,优先保证投资人本金安全。假如这个基金投资遵循了:资金去向守旧,投资工具安全,退出路径明确,这三大原则,那样这种基金就可以考虑。

现在,新政下申请人通过基金的形式投资葡萄牙,所需要的投资金额从35万欧涨至50万欧。通过葡萄牙基金移民的方法,先获得葡萄牙黄金居留权,然后满足条件后可以申请入籍获得葡萄牙护照,是现在来讲比较低本钱,且最快最高性价比获得欧盟护照的一个渠道。返回搜狐,查询更多

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