利率下调 房贷提前还款可以进行了吗？

年内，央行已经就房贷利率实行了数次下调，现在房贷利率已经降至历史最低。在这种背景下，越来越多的“房奴”朋友开始纠结于要不要进行房贷提前还款。

年内，央行已经就房贷利率实行了数次下调，现在房贷利率已经降至历史最低。在这种背景下，越来越多的“房奴”朋友开始纠结于要不要进行房贷提前还款。今天，针对这个情况我们来为大家做一些分析，希望能帮助大家做出正确的选择。

其实房贷利率下降，此时进行房贷提前还款可以节省一部分房贷成本，站在这个角度，提前还款是不错的选择。但实际生活中有几类情行可能不适合提前还款。

首先，贷款期限已经近半甚至超过一半就不适合提前还款。房贷还款到了中期，每月的还款额中本金占了大部分，这个时候进行房贷提前还款已经不能达到节省房贷利息的目的。

其次，如果在一开始办理房贷时已经享受了房贷利率的折扣优惠，这种情况也不是和进行房贷提前还款。虽然央行降息以后，银行各种期限的存款利率一降再降，但是，此前央行已经将存款利率浮动区间扩大为基准利率的1.5倍，所以在一些银行给首套房贷利率打折后，出现了存贷款利率“倒挂”的现象。这样的情况下，房贷提前还款就是一种“傻子”行为了。

最后，对于近期内有新的贷款需求的情况也是不推荐去办理房贷提前还款的。近期有其他贷款需求，说明你手头上的资金可以作他用。房贷利率在所有的贷款产品中是利率最低的，与其再进行贷款交付更高的贷款利息，不如暂缓房贷还款，将手头上的钱用于确实需要用钱的地方。

以上对于房贷提前还款做了一些浅显的说明，希望各位能以此对是否要进行房贷提前还款做出更为合理的选择。